Gérance immobilière
Nos services de gérance
Nous sommes spécialisés dans la gérance de biens immobiliers pour les immeubles, les appartements en lot isolé, les surfaces commerciales et les chalets dans la région de Verbier. Location à l’année ou saisonnière, nous nous adaptons au bien qui est sous notre responsabilité.
Gestion administrative
- Contrôle des dossiers de location
- Analyse de la solvabilité
- Sélection du locataire
- Établissement des contrats de bail et avenants
- Gestion des états des lieux et des conventions de sortie
- Gestion de la domiciliation
- Suivi des décomptes de sortie
- Réalisation des pré- état des lieux
- Traitement des résiliations de bail
- Calcul des hausses et baisses de loyer
- Fixation des loyers et application de la politique d’investissement
Gestion technique
- Surveillance de l’état des bâtiments
- Travaux d’entretiens courants
- Suivi des travaux
- Traitement des sinistres et suivi des assurances
- Demande des devis
- Gestion des autorisations
- Suivi des concierges
- Tenue des budgets
- Contrôle des factures
- Refacturation aux locataires
Gestion financière
- Établissement et contrôle de la comptabilité
- Établissement des décomptes de charges
- Paiement des factures
- Bouclements périodiques des comptes
- Contrôle mensuel des rentrées locatives et des encaissements
- Reportings spécifiques
Nos produits de gérance
Afin de répondre au mieux aux besoins de nos propriétaires, nous avons développé des produits de gérance sur mesure. Ces derniers permettent d’offrir à nos propriétaires des garanties supplémentaires et de profiter d’outils digitaux de pointe pour gérer de façon optimale leur patrimoine immobilier.
- Plateformes digitales dédiées à nos clients propriétaires, copropriétaires, locataires et fournisseurs. Consultation des comptes, historique, reporting clients, dépôt de candidatures, demande d’interventions de travaux
- Indemnisation des loyers impayés durant toute la durée de la location
- Garantie de loyer DBS Group
- Campagnes marketing online et offline, shooting photos/vidéos professionnel, homestaging et visites virtuelles
- Liste de fournisseurs agréés à prix préférentiels
- Analyses techniques et énergétiques du bâtiment
- Office des poursuites numérique via Credit Trust
- Contrat de location sur mesure
- Accompagnement dans les travaux d’assainissement, de rénovation et de transformation d’immeubles ou de maisons via Batiline
Nos services complémentaires
Service contentieux
Nous mettons tout en œuvre pour défendre ou préserver au mieux vos intérêts, grâce à notre service juridique et contentieux interne. Nous gérons à votre place l’établissement des factures de loyers aussi bien que l’envoi de rappels, que les mises en demeure ou les négociations de plan de paiement. Nous nous occupons aussi des procédures judiciaires pour lesquelles nous vous représentons.
- Procédures de recouvrement
- Suivi des dossiers contentieux
- Procédure devant l’autorité de conciliation
Service marketing
Nous vous proposons un pack de mise en valeur de votre bien afin d’optimiser sa relocation dans les meilleurs délais. Notre service marketing interne propose les meilleurs supports de communication adaptés à votre bien et votre besoin.
- Diffusion d'annonces sur les réseaux sociaux
- Campagnes webmarketing sur Google ou les portails immobiliers
- Création de mini sites internet dédiés pour les grandes promotions
- Organisation de shootings photos professionnelles, des vidéos au sol et par drone, de visites virtuelles ou encore de homestaging
- Annonces dans la presse
- Distribution de flyers en tout ménages
Assurance et prêt hypothécaire
Professionnels ou particuliers, nous recherchons pour vous les meilleures solutions en assurances et prêts hypothécaires grâce à notre société d’assurances Immosure SA. Avec dix ans d’expertise en Suisse, nous vous proposons une analyse complète de vos assurances et du financement de vos biens ainsi qu’un suivi sur mesure de votre portefeuille grâce à nos connaissances du marché de l’assurance et du secteur bancaire.